«Проблемы учета и оплаты горячей воды в МКД при открытой системе ГВС в свете судебной практики»
В статье рассмотрены актуальные вопросы по оплате ГВС в МКД при двухкомпонентном тарифе на ГВС. На сегодняшний день это ЗЛОБОДНЕВНАЯ ТЕМА, и поэтому при НП «Российское теплоснабжение» даже создана рабочая группа по внесению изменений в законодательство РФ, касающихся оплаты ГВС.
В статье приведен обзор судебной практики по данному вопросу, из которого видно, что единогласие в судебных органах отсутствует.
Примерно половина судов РФ рассматривает данный вопрос основываясь на нормах ГК РФ и выносит решения в пользу РСО, а другая половина основывается на нормах ЖК РФ и выносит решения в пользу управляющих организаций.
В статье приведены постановления Конституционного и Верховного судов РФ по данному вопросу.
Статья полезна и интересна как для ресурсоснабжающих организаций, так и для управляющих организаций.
Данная статья на настоящий момент нигде не опубликована.
Если кто-то захочет ее опубликовать, то он может связаться с автором и попросить разрешение на публикацию.
Проблемы учета тепла и воды в МКД г. Хабаровска
В данной статье на примере одного из МКД г. Хабаровска рассмотрены проблемы, возникающие при учете и оплате тепла и воды. Отметим, что данные проблемы характерны для большинства МКД в различных регионах РФ.
Приведено два варианта расчетов:
· приборный, на основе п.п. № 354, который используется, если управляющая организация – ТСЖ. В данном случае все ясно и понятно.
· приборно-расчетный, когда управляющая организация – управляющая компания. В этом случае расчеты ведутся на основе п.п. № 354 и № 307. В этом случае все непрозрачно и правильность расчетов практически невозможно проверить.